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澳大利亚短租市场火爆 “祖母房”成为热搜

中新网1月17日电 据澳洲网报道,各国民众可以通过国际在线服务平台爱彼迎(Airbnb)短期出租私人房屋。在澳大利亚,“祖母房”(Granny flat)为最受欢迎的搜索词之一。此外,专家称,房东应该根据不同租客的需求设计自己的出租房。

据报道,去年,在爱彼迎上有18万个列表显示为澳大利亚的房源,在澳大利亚的预订租房量达到了500万次。由此可见,爱彼迎对房地产的影响不容忽视。据了解,在爱彼迎上,有超过6500个列表显示为南澳的房源,通过该网站出租房屋的房东每年预计可以收取逾7000澳元租金。

最新数据显示,从2017年7月至2018年7月,通过爱彼迎在南澳租房者达到23.5万人次,比上一年增加了5万。其中,四分之一租客的年龄在60岁以上。

对此,Realestate.com.au网首席经济学家Nerida Conisbee表示,过去几年来,房地产经纪人越来越认可适合短期出租的房屋。过去5年,在爱彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常热门,以至于霍巴特经历缺乏长租房屋的时期?!捌渲幸桓鲈蚴腔舭吞氐淖饨鸱浅5??!盋onisbee称,阿德莱德的房价是全澳府中第二便宜的。它越来越吸引投资者们的兴趣。

此外,爱彼迎的澳大利亚和新西兰经理Sam McDonagh说:“我们注意到,越来越多的游客在一些地区寻找住宿。很明显,现在的游客比以往任何时候,都更愿意去传统旅游热点以外的地方度假?!蔽阌慰托枨?,爱彼迎提供各式各样的房屋(出租),包括公寓、整栋房屋、精品酒店式房间,甚至还有偏远地区的小木屋。

据了解,“祖母房”成为Realestate.com.au网在澳大利亚最受欢迎的搜索词之一。对此,Rivergum Homes的设计总监John Eckert说,爱彼迎的房东们的首要任务就是在主屋旁边建造一个侧厅。Eckert说,这间侧厅可以用作客房、书房或休闲区。此外,还可以让年迈的父母住进来。

针对不同类型的租客,McDonagh为房东们提出了一些建议。McDonagh说:“想想你的租客喜欢什么样的设施是一个关键的考虑因素?!?/span>

如何设计出适合接待商务型游客的房屋?对此,McDonagh表示,确保房屋内有Wi-Fi以及足够的办公桌空间?;蛐砟愕姆课莞屎闲胰说挠慰??McDonagh说,这需要确保房屋内有足够的儿童玩具,或者设置一个带有后院的房屋?;剐枰渲孟执枋?,让租客们感觉像住在家里一样。

此外,McDonagh建议房东在出租的房屋中突出个性。据悉,一个房屋通常体现了房东的个性、设计风格和生活方式,不要害怕向租客展示它。租客们会根据有吸引力的房屋照片和室内设计来选择租房。同时,在出租屋内,房东可以为租客提供额外的毛巾、床单、洗发水,甚至一瓶酒,这些小物品会让租客更享受租房的那段时间。

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